Strona Główna » Articles posted by Tamara Oleska

Posty autora: Tamara Oleska

Bierzesz kredyt hipoteczny? Dobrze się przygotuj!

Kredyt hipoteczny to ten rodzaj zobowiązania finansowego, które wiąże się z licznymi formalnościami, a także dużym obciążeniem, z którym będzie trzeba radzić sobie latami. Z tego też względu, zanim zdecydujemy się na takie finansowanie, trzeba się do tego odpowiednio przygotować. Co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym, gdy planujemy go wziąć?

Skąd dowiedzieć się więcej na temat kredytu hipotecznego?

Każdy, kto planuje zaciągnąć kredyt hipoteczny, ma świadomość tego, że nie będzie to wcale takie łatwe. Należy nie tylko przygotować odpowiedni wniosek, ale też wykazać się właściwą zdolnością kredytową, załączyć wszystkie niezbędne dokumenty oraz wybrać kwotę, długość kredytowania i wysokość rat. Sporo tego jest dlatego, zanim udasz się do banku, warto zasięgnąć odpowiedniej wiedzy. Informacje są łatwodostępne, kredyt hipoteczny jest szczegółowo przedstawiony w internecie (www.kredyt-pod-hipoteke.pl). W ten sposób można zapoznać się ze szczegółami, które powinien znać każdy przyszły kredytobiorca.

Kredyt hipoteczny, a nasze możliwości finansowe

W przypadku kredytów hipotecznych najczęściej mamy do czynienia z bardzo dużymi kwotami, które prędzej czy później trzeba oddać. Owszem – spłaca się je w ratach (powiększonych o odsetki), ale są w określonej wysokości i trzeba uiszczać je przez wyznaczony czas, często przez kilkanaście czy kilkadziesiąt lat.

Trzeba więc wziąć pod uwagę to, jak wygląda nasza sytuacja finansowa – ile zarabiamy, czy mamy stałe źródło dochodu, czy istnieje obawa jego utraty, a może przeciwnie – podwyższenia zarobków. Z kredytem hipotecznym będziemy się mierzyć wiele lat i mimo wszystko będzie to też dość spore obciążenie dla budżetu domowego. Dlatego już na wstępie warto określić swoją zdolność kredytową.

Ręka z kluczami

Kapitał własny przy kredycie hipotecznym

Istotną kwestią będzie zgromadzenie odpowiedniego kapitału własnego, który jest rzeczą bezwzględnie wymaganą przez bank. To forma zabezpieczenia, a im więcej uzbieramy, tym lepiej będzie na nas patrzył kredytodawca. Klienci z oszczędnościami są uważani za bezpieczniejszych, ponieważ potrafią zarządzać finansami, a poza tym, im więcej uzbieramy, tym niższy kredyt będziemy musieli wziąć. To oczywiście przekłada się także na wszystkie koszty, w tym też czas, na jaki się zadłużamy. Trzeba też pamiętać o kosztach okołokredytowych – taksy notarialnej i podatku od czynności cywilnoprawnej.

Jakie dokumenty do kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny wiąże się z wieloma formalnościami, które trzeba spełnić. Oprócz podstawowych dokumentów jak wniosek, dowód tożsamości czy zaświadczenie o zarobkach, istotne będzie dostarczenie wszystkich papierów związanych z kupowaną nieruchomością. W zależności od tego, czy jest to rynek pierwotny, czy wtórny, mieszkanie czy dom, a może działka, będą potrzebne nieco inne dokumenty. Należy wiedzieć więc, co przygotować i zebrać wszystko wcześniej, jeszcze przed udaniem się do banku.

Jaki kredyt hipoteczny?

Podobnie jak w przypadku dokumentów, tak i przy wyborze banku, w którym weźmiemy kredyt hipoteczny, trzeba będzie się dobrze zastanowić. W pierwszej kolejności warto skorzystać z dostępnych w sieci porównywarek i kalkulatorów kredytowych, by sprawdzić i zestawić między sobą dostępne oferty, porównać warunki ich przyznania oraz koszty, jakie się poniesie.

Dopiero gdy będziemy mieli już wszystko przygotowane i sprawdzone, a także uzbroimy się w odpowiednią wiedzę teoretyczną, możemy udać się do konkretnego banku. Dobrze pamiętać o tym, by zawsze o wszystko pytać i dowiadywać się szczegółów od konsultanta. Pracownik banku ma obowiązek udzielić nam informacji i wyczerpująco wytłumaczyć wszystkie szczegóły związane z ofertą kredytu hipotecznego, proponowną przez instytucję finansową.

Na czym polega kredyt na oświadczenie? Jak dostać kredyt bez zaświadczeń?

Mając problemy finansowe i szukając możliwości otrzymania dodatkowego zastrzyku gotówki, najczęściej szuka się firm, oferujących pożyczki bez zaświadczeń. Mogą być one dostępne na różnych zasadach, jednym z nich jest tak zwany kredyt na oświadczenie. Na czym to polega? Jak to działa i jak się o niego ubiegać?

Czym jest kredyt na oświadczenie?

Chcąc określić definicję, tego produktu finansowego, należy zaznaczyć, że jest to forma kredytu gotówkowego, oferowana w bankach, Skokach i firmach pozabankowych jedynie na podstawie oświadczenia o zarobkach. W ten sposób znacząco ogranicza się formalności i skraca czas oczekiwania na decyzję. Decydując się na takie rozwiązanie banku, trzeba przy tym pamiętać, że trzeba się będzie przy tym liczyć także z gorszymi warunkami samego kredytu. Zazwyczaj są one przyznawane na niewielkie kwoty, do kilku- kilkunastu tysięcy złotych, choć oczywiście można znaleźć oferty z większymi możliwościami.

Jak dostać kredyt na oświadczenie?

W przypadku kredytu na oświadczenie nie ma konieczności przedstawiania obszernej dokumentacji, która poświadczy naszą zdolność kredytową. W tym wypadku, oprócz standardowego dowodu osobistego, konieczne będzie jedynie zaświadczenie o zarobkach oraz udowodnienie źródeł dochodów. Bank będzie wiedział, że jesteśmy wypłacalni i będziemy w stanie spłacić zadłużenie. Pozwoli nam to zaoszczędzić czas i nie będzie konieczności kilkukrotnego biegania po bankach.

Oczywiście trzeba się liczyć także z tym, że wiarygodność klienta musi zostać potwierdzona także poprzez sprawdzenie wpisów do BIK. Jeżeli nie mamy żadnych zaległości – nie ma problemu, kredyt jest nasz, jeżeli historia kredytowa okaże się nie najlepsza, wówczas szanse na otrzymanie pieniędzy są nikłe. Nie zmienia to jednak faktu, że formalności przy kredycie na oświadczenie są mocno ograniczone, w stosunku do standardowego kredytu gotówkowego.

Portfel z kartami

Gdzie dostać kredyt na oświadczenie?

Wbrew pozorom, kredyt na oświadczenie jest dosyć często spotykaną ofertą w instytucjach bankowych, oczywiście warunki ich przyznania, czy możliwa kwota do otrzymania mogą się między sobą różnić. Najłatwiej zapoznać się z nimi przez internet, porównując między sobą poszczególne oferty.

Jeżeli z jakichś przyczyn nasza historia kredytowa nie jest najlepsza i nie mamy szans na kredyt na oświadczenie z banku, inną opcją jest pożyczka na oświadczenie w firmie pozabankowej, gdzie weryfikacja jest jeszcze mniej restrykcyjna.

Czy można dostać kredyt bez zaświadczeń?

Nie, nie można. Kredyt na oświadczenie, nie jest tożsamy z kredytem bez zaświadczeń, w końcu zarówno bank, jak i firma pozabankowa będzie wymagała od nas potwierdzenia źródła dochodu i jego wysokości, a to już traktuje się jako zaświadczenie. Inaczej może to wyglądać jednak w przypadku firm pożyczkowych, gdzie regulacje te mogą być jeszcze bardziej rozluźnione. Może nie być więc sprawdzany BIK, ale z drugiej strony konieczne będzie potwierdzenie dochodu. Chcąc kredyt, czy też raczej pożyczkę bez zaświadczeń najczęściej poszukuje się ofert na dowód, czy właśnie bez sprawdzania baz danych dłużników.

Kredyt na oświadczenie w banku czy firmie pozabankowej?

Kredyt, jak sama nazwa wskazuje, dostępny jest jedynie w banku, choć w formach pozabankowych dostępna jest alternatywa w postaci pożyczki na oświadczenie. Gdzie lepiej wciąć takie zobowiązanie? W banku na pewno będzie bezpieczniej, choć jak już zostało wspomniane, z racji mniejszych formalności będzie także droższe. W przypadku pożyczki na oświadczenie często nie jest sprawdzany także BIK, co może być dodatkowym atutem, jest to jednak bardziej ryzykowne, a tak, jak można się domyślać, jeszcze droższe, niż kredyt w banku.

Z pewnością wybór będzie zależał przede wszystkim od tego, czego oczekujemy, na jaki cel potrzebne są nam pieniądze oraz jaka jest nasza sytuacja finansowa. Każdą ofertę trzeba dokładnie sprawdzać i liczyć jak wychodzą jej koszty. W ten sposób unikniemy problematycznych sytuacji.