Czy zastanawiałeś się kiedyś, na co możesz przeznaczyć środki z kredytu hipotecznego? Budowa domu, kupno mieszkania i co jeszcze? W tym artykule przedstawimy, na co można wydać pieniądze z kredytu hipotecznego.

Czy bank sprawdza, na co przeznaczę środki z kredytu hipotecznego?

W przypadku kredytu hipotecznego na cele zakupowe weryfikacja jest zbędna, gdyż środki z kredytu trafiają bezpośrednio na konto sprzedawcy nieruchomości, wskazane w akcie notarialnym. Podobna sytuacja ma miejsce przy refinansowaniu kredytu hipotecznego czy konsolidacji – środki pieniężne idą bezpośrednio na konta służące spłacie innych kredytów.

W przypadku kredytów budowlano-hipotecznych rozliczenie następuje głównie na podstawie wykonania prac określonych w kosztorysach dołączonych do wniosku. Bank nie monitoruje każdej złotówki, skupiając się na efekcie końcowym. Daje to pewną elastyczność, lecz wymaga też odpowiedniego planowania.

Na co można wydać środki z kredytu hipotecznego?

Wbrew powszechnemu przekonaniu, kredyt hipoteczny nie musi być przeznaczony jedynie na kupno lub budowę nieruchomości. Można go również wykorzystać do sfinansowania remontu, wykończenia, konsolidacji innych kredytów, czy w niektórych przypadkach dowolne cele konsumpcyjne (tylko przy spełnieniu określonych warunków i do określonej kwoty). Najważniejsze i najczęstsze cele kredytu hipotecznego to:

• budowa lub zakup domu,
• kupno mieszkania,
• kupno lokalu użytkowego,
• rozbudowa, remont, wykończenie nieruchomości,
• konsolidacja pożyczki konsumenckiej lub kredytu mieszkaniowego zaciągniętych w innych bankach.

Wiele celów można ze sobą łączyć, lecz aby kredyt był hipoteczny, musi realizować przynajmniej jeden cel typowo mieszkaniowy. Możliwości łączenia celów obejmują na przykład kredyt na zakup domu lub mieszkania z celem zorientowanym na jego remont, lub wykończenie, a także połączenie zakupu działki budowlanej z kredytem na budowę domu i jego wykończenie.

Na co nie można przeznaczyć środków z kredytu hipotecznego?

Kiedy zdecydujesz się na zwiększenie kwoty kredytu hipotecznego, musisz być świadomy, że bank będzie sprawdzał, czy wykorzystałeś środki zgodnie z przedstawionym wcześniej planem. Dobrze jest zorientować się więc, na co nie mogą zostać przeznaczone środki, które uzyskamy z kredytu hipotecznego. Ogólnie mówiąc, są to zazwyczaj wszelkie elementy ruchome. Należą do nich między innymi:

• meble,
• lampy,
• sprzęty AGD i RTV
• wyposażenie i akcesoria.

Występują wyjątkowe sytuacje, gdzie można dokonać zakupów wyżej wymienionych elementów za pomocą środków z kredytu hipotecznego, jednak w większości przypadków będą one musiały być sfinansowane z własnych pieniędzy, lub z innych form kredytów.

Kredyt hipoteczny może być więc wykorzystany na wiele celów, o ile są one związane z nieruchomościami. Ważne jest w tym, by należycie rozplanować finansowanie i wydatki, na które chcemy te pieniądze przeznaczyć. Pamiętajmy, aby uważać na przypadkowe finansowanie elementów ruchomych, gdyż może zostać to uznane przez bank za niewłaściwe wykorzystanie środków.